Appartement

Superbe appartement 3 pièces de 64,80 m² avec terrasse de 11 m²

Situé au 2? étage d’une résidence de standing construite en 2014, cet appartement offre un cadre de vie calme et élégant, avec une vue dégagée sur la Seine et une exposition Sud-Est assurant une belle luminosité toute la journée.

Il se compose d’un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants.

En excellent état, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. La terrasse de 11 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Une place de stationnement intérieure complète l’ensemble.

Résidence conforme aux normes PMR, avec des parties communes soignées, offrant un environnement serein et sécurisé.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : crèche et maternelle à 10 min à pied, parc et jardin à 5 min, commerces et restaurants à 5 min. Les transports sont facilement accessibles : bus à 5 min à pied, tramway à 5 min en voiture. Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied, et les hôpitaux à 5 min en voiture. DPE B.

Un bien rare, idéalement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Réf. 23830

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2023 et 2022 (abonnement compris)