Appartement

SAINT OUEN (93400)

65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Superbe F3 avec balcon
Appartement 3 pièces DPE B – Résidence récente (2013) – Île-Saint-Denis

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente, cet appartement 3 pièces de 65 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Emplacement privilégié : quartier calme et agréable, à seulement 200 mètres de la passerelle menant au métro Pleyel (ligne 14). À proximité immédiate de la base nautique, du centre d’art, des restaurants et des animations culturelles de l’Île-Saint-Denis.

Les charges incluent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes, offrant un confort de vie optimal.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 490 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)