Appartement

SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

59 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

SAINT GERMAIN EN LAYE
L'agence NAOS Meudon vous propose ce bel appartement 3 pièces de 60 m² Carrez, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Germain-en-Laye (78100).

Nichée au 2ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue des années 60, cette adresse séduira par sa luminosité et son agréable exposition Est-Ouest, offrant une qualité de vie paisible au quotidien.

L'appartement se compose comme suit :

Espace jour : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, et une cuisine indépendante.

Espace nuit : un couloir dessert deux chambres (9 m² avec grands placards et 11 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous profiterez du chauffage collectif au gaz, d'un interphone et de la présence d'un gardien, gages de confort et de sécurité.

La rénovation énergétique et le ravalement complet par l'extérieur ont été réalisés récemment.

En complément, l'appartement dispose de deux caves et d'une place de stationnement privative.

Côté localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles (1 minute), des transports (bus à 2 minutes, gare à 20 minutes) et un accès rapide à la N13 (1 km). Le quartier propose également de nombreux commerces, restaurants et un conservatoire, idéal pour les amateurs de musique.

Un bien parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Information et visites : Nicolas DEVAUX & Sophie LEMOINE- AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL 884 383 464 / 999 073 331
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas DEVAUX & Sophie LEMOINE- AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Réf. 23936

Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 58 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1790.00 €.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 1 010,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)