Appartement

L'ILE SAINT DENIS (93450)

65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Superbe F3 avec balcon
Appartement 3 pièces – DPE B – Résidence récente (2013) – Île-Saint-Denis

Au 2? étage avec ascenseur d’une résidence moderne et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Emplacement recherché, au calme, à seulement 200 mètres de la passerelle menant au métro Pleyel (ligne 14), à proximité immédiate de la base nautique, du centre d’art, des commerces, restaurants et de la vie culturelle de l’Île-Saint-Denis.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 490 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)