Maison et dépendances

CISSE (86170)

169 m²
5 pièce(s)
NC chambre(s)
509 m²

Cissé : Belle maison en pierre rénovée avec granges . 169 m² habitables
Je vous propose en exclusivité, cette superbe maison ancienne de la fin du XIXe siècle. Située en plein cœur du bourg de Cissé, à deux pas des écoles, commerces et services, elle allie le charme de l'authentique et le confort du moderne, dans un environnement calme et agréable.
D'une surface habitable de 169 m², elle se compose :
D'un vaste salon-séjour convivial d'une cuisine indépendante entièrement équipée,de trois chambres confortables,et d'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Deux belles granges complètent l'ensemble, dont une attenante au salon-séjour, offrant un potentiel remarquable d'agrandissement ou de création d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Cette dernière s'ouvre sur un beau jardin clos, sans vis-à-vis, arboré et piscinable.
Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE en C, ce qui est particulièrement rare et appréciable pour une maison en pierre de cette époque.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les amoureux de belles rénovations mêlant cachet, volume et potentiel.
Réf. 23514
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € par an.
Honoraires : 13 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 310,00€ et 3 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)