Maison

VALENCIENNES (59300)

114 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
178 m²

Maison 3 chambres, jardin, garage secteur Nungesser/Piscine
VALENCIENNES - quartier Nungesser/Piscine

Maison semi-individuelle rénovée de 114m² offrant 3 chambres, un garage et un jadin de 100m² environ. Décoration simple et agréable.

Au rez de chaussée, garage de 16 m², bureau, cellier, cuisine d'été avec larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Au premier étage, séjour lumineux et traversant ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Un petit patio surplombant le jardin permet de profiter de l'extérieur et d'accéder au jardin.
A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec espace buanderie.
Le comble est aménagé en un couloir et une chambre à finir de conforter, les arrivées et départ en eau sont en attente.
Dans le jardin clos et bien exposé (ouest), vous trouverez une dépendance de 10m² alimentée en électricité.

Chauffage central et production eau chaude au gaz et cheminée au feu de bois récente dans la pièce de vie. Double vitrage de 2019. Volets électriques sur les pièces de séjour et chauffage sont connectés et pilotable à partir de votre smartphone.

Maison très bien située à 15min à pieds du centre, à 10min des écoles et crèches.
Accès rapide et dégagé aux autoroutes.Idéal première acqiusition ou investissement locatif.

212000€ frais charge acquéreur inclus.

Information et visites : François CANNESSON - 06 24 43 21 44 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC VALENCIENNES 898 042 239

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de François CANNESSON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (203 000 € hors honoraires)
Réf. 19098

Information et visites : Daniel HUBAUT - 06 37 45 09 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DUNKERQUE 328 241 146

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Daniel HUBAUT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 4.43% TTC inclus charge acquéreur (203 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnement compris)