Maison

Maison familiale à SEYSSEL (74)
Belle opportunité à Seyssel Vous recherchez une maison Familiale avec un beau terrain et une piscine (hors sol 5x4) Dés l' entrée,vous decouvrirez un espace lumineux et parfaitement egencé.Le séjour avec son poele à Pelet Wi-fi. + cuisine entiérement meublée et équipée. salon avec son coin TV. Accés direct sur l' extérieur terrasse de 90 m2 carrelée pour une ambiance chaleureuse et conviviale lors de vos receptions familiales et amicales.. Cette maison vous séduira par la proximité des commerces, écoles à pied. Cadre agréable au calme sans vis à vis direct. 101 m² pensés pour la vie de famille
On y trouve un toilette avec lave main, ainsi qu' une buanderie avec evier faisant également fonction de cellier avec systéme d' aspiration centralisée.Un espace rangement avec mezzanine remplace le garage qui peut apres transformation retrouver son usage;
A l' étage, 3 belles chambres 9-11-12 m2 dont une avec dressing.et placard dans les deux autres chambres.Parquet stratifiés. Une sdb avec baignoire ainsi qu' une douche italienne séparée. Un vrai confort au quptidien. Chauffage EDF à l' etage .Escalier escamotable pour rangements en combles.
Volets électriques au rez et manuels à l' étage. De nombreusx rengements en extérieurs sous appentis.Abri de jardin. Potager. Terrasse de 90m2 carrelée..Entiérement clos et arboré. Aucun travaux à prévoir si ce n' est votre touche personnelle . Ici on pose ses valises.!! Places de parking privatives en extérieur. et grande cour intérieure pouvant y accueillir plusieurs vehicules.
A 417 000 € Cette maison devient l' une des meilleures opportunités actuelles sur SEYSSEL.Entre Annecy et Genève, bénéficiant d’un cadre naturel recherché tout en restant connecté aux principaux axes. (45mn de Genéve.)
. Réf. 24113
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510,00€ et 2 110,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)