Maison

Maison à SEYSSEL 74
OPPORTUNITE à SEYSSEL
Vous cherchez une maison offrant espace, potentiel et qualité de vie à un budget maîtrisé ?
Cette maisojn représente aujourd’hui une véritable opportunité sur le secteur .
Maison de 2006, parfaitement entretenue, offrant 100,90 m² habitables + annexes de 14 m2., implantée sur un terrain plat et agréable de 700 m² avec terrasse plein sud de 90 m2.entiérement clos et arboré.
Agencement fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée
Entrée + séjour : 23,53 m²
Cuisine ouverte : 11,40 m²
Salon : 15,72 m²
WC séparé
Un espace de vie total, ouvert et convivial d’environ 50 m², idéal pour une famille, avec une circulation fluide et naturelle.
Buanderie et garage

Un étage pensé pour le confort:
3 Chambres : 9 m² 11 m2 et 12 m2
Dressing : 6,60 m²
Belle salle de bain avec baignoire + douche italienne
Distribution optimisée, idéale pour une famille recherchant organisation et confort.. Espace rangements dans les combles avec accés par escalier escamotable.
Chauffage par radiateurs à inertie séche pour l' étage. Poéle a pellet (WI-FI ) au rez.
Aspiration centralisée . Volets edf au rez, manuels à l' étage.
Piscine hors-sol 5,50 x 4 m
Parfait pour enfants, moments en famille ou réception estivale
Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant confort,espace et qualité de vie à proximité de Genéve.(45 mn) ainsi qu' a deux pas de toutes commodités . ( écoles, commerces...)
Deux places de parking extérieurs privatives vous sont réservées. Il est à noter que ce bien est situé en ville et non à l' exterieur, ce qui le rend attrayant et pratique pour tous vos déplacements à pied en centre ville.
Ici on pose ses valise, et on profite.
Un ensemble rare dans cette gamme de prix sur le secteur.

Isolation performante et consommation maîtrisée. DPE : C/A
Mesures du bien officielles éfféctuées par le Diagnostiqueur 101 m2.

Prix : 417000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510,00€ et 2 110,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)