Maison

Maison 5 pièces 85 m2
A seulement 10 minutes de Guingamp.
Maison avec travaux de 85m2 environ.
Elle comprend au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, un salon/séjour, une salle de bain, un cellier avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC et combles aménageables .
Le tout sur un terrain de 1472m2 dont une partie constructible.
A cela s'ajoute une dépendance de 48 m2 et une seconde de 55 m2.
ouvertures PVC.
Fibre optique.

Elle se situe à 10 minutes de la gare TGV de Guingamp, à 30 minutes des plages.
Ecole à proximité.



Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20750
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an.


Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410,00€ et 3 330,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)