Maison

GINASSERVIS, VILLA 3 PIECES + T2 ATTENANT SUR 8188 M² DE TERRAIN
A GINASSERVIS, dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété s’adresse à celles et ceux en quête de nature, de silence, et d’un certain art de vivre. Ici, pas de voisins immédiats, mais des arbres, de l’espace, et une atmosphère que l’on ne rencontre plus.
La maison principale, d’une superficie d’un peu plus de 81 m², s’organise autour d’un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres (avec possibilité d’une troisième chambre), ainsi que d’une chaufferie. Attenant à cette maison, un appartement indépendant d’environ 43 m² vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau à terminer, de WC indépendants, et d’une mezzanine offrant une surface au sol d’environ 15 m², idéale pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Les extérieurs ne manquent pas d’arguments : deux garages, une dépendance, une cuisine d’été, et surtout, un terrain arboré de plus de 8 000 m², entièrement boisé et piscinable.
Il convient de noter que quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est évident tant le cadre est exceptionnel. Il s’agit de ce genre de lieux que l’on ne voit plus passer, où le terrain, l’environnement, la tranquillité forment une base rare pour bâtir un projet de vie personnel ou familial.
La maison est raccordable à la fibre, et pour ceux qui envisagent un agrandissement ou un projet supplémentaire, il est possible d’acquérir en complément environ 1 000 m² de terrain constructible.
Un bien singulier, pour une vie singulière. À découvrir sans tarder.
Réf. 23356
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 980,00€ et 2 740,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)