Maison individuelle

VINON SUR VERDON VILLA DE 120 M², 2 CHAMBRES SUR 1070 m² DE TERRAIN
Située à Vinon sur Verdon, en pleine campagne, dans un environnement calme, cette maison individuelle d’environ 120 m² habitables, édifiée dans les années 70 pour une première partie et en 1985 pour la seconde, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 070 m² sans vis-à-vis.

La villa se compose de deux espaces de vie communiquant. La première partie offre une grande cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger lumineuse, un spacieux salon agrémenté d’une cheminée ouvrant sur une véranda de 12 m², une chambre confortable de 15 M² ainsi qu’une salle d’eau.
La seconde partie, à l’ambiance plus indépendante, accueille une chambre de 15 m² avec sa salle de bain privative de près de 4 M², un vaste espace cellier / buanderie, ainsi qu'une mezzanine d’environ 20 m² au sol, idéale pour un espace de jeu, de télétravail ou de rangement.

Un sous-sol abrite une cave, et la propriété dispose également d’un grand garage.
La taxe foncière 2024 s’élève à 1670 €.

Confort et équipements :
* Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
* Véranda fermée par des menuiseries en aluminium
* Deux climatiseurs réversibles pour un confort été comme hiver
* Mezzanine, buanderie, cave et grand garage

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23491
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 330 € par an.
Honoraires : 14 000 € TTC (4,67 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 890,00€ et 5 330,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)