Maison

Maison semi mitoyenne à rénover
Située dans un quartier calme et recherché de Floing, cette maison semi-mitoyenne d’environ 68 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine à rénover, et une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable jardin de 330 m².

À l’étage, vous trouverez trois chambres de 7, 9 et 11 m².

Côté technique :
– Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée
– Volets persiennes
– Chauffage via chaudière de plus de 10 ans
– Travaux à prévoir : électricité à refaire, rénovation de la salle d’eau, cuisine à remettre au goût du jour, huisseries de l’étage à changer, isolation à créer

Un garage complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Proche des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable après rénovation.
Réf. 23344

Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240,00€ et 3 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)