Maison

2 Maisons de village 86 m² hab.
Au coeur d'un village , cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat ou d'un investissement locatif , de plus si vous avez l'âme d'un bricoleur, un ancien atelier de forgeron 100 m² vous séduira.

Maison principale 65 m² composée d'une cuisine , salon-séjour, deux chambres , salle d'eau , wc - une cuisine d'été / chaufferie (cc gaz de ville) - Grenier- Cour fermée avec auvent et wc.

Maison en annexe- 36 m² idéal pour locatif : une entrée , cuisine; Etage: une chambre , salle d'eau,wc- Chauffage électrique- Porche sur le côté.

Dépendances: un ancien atelier de forgeron 55 M² - Cave - Puits
L'ensemble cour et terrain sur 390 m² .

Une belle opportunité pour un premier achat et pour les âmes de bricoleurs avec le charme de l'ancien et un magnifique atelier . Réf. 24274

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an.

Honoraires : 7,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350,00€ et 3 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)