Maison en pierre

VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

172 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1800 m²

LONGÈRE ORVAULT
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ: A seulement 10mns de la route de vannes ,à 6 minures d'Orvault et de Sautron et 15 mns d'ATLANTIS découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison résolument contemporaine.
Avec ses 172 m2 habitables,ses 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle de sport (ou bureau pour activité) et de son beau terrain. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace,de tranquilité et de prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la magnifique hauteur sous plafond sublimée par des menuiseries de 2,35 mètres,offrant une sensation d'espace rare.Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'une rénovation complète sans aucun travaux à prévoir.
Côté confort, tout est conçu pour un quotidien agréable et moderne:
-pompe à chaleur air/eau au rez de chaussée et climatisation par pac air/air à l'étage.
-isolation acoustique renforcée: menuiseries, cloisons,portes intérieures,et vélux acoustiques côté sud.
-maison connectée avec volets roulants pilotables à distance ou par commande vocale
- fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison.
-éclairage soigné avec spots intégrés, rubans LED et détecteurs de présence
-portail motorisé avec visiophone
-pré-équipement pour système de vidéosurveillance
-borne de recharge 7,2 kw pour véhicule électrique plus garage cave atelier et préau couvert
A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entièrement clos de plus de 1800m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Performante énergétiquement et pensée pour offrir un excellent confort été comme hiver , cette longère rare sur le secteur conjugue authenticité,modernité et prestations premium.Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Réf. 24236

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700,00€ et 1 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)