Maison

GOUESNACH - 5 MN DE BENODET ET 15 MN DE QUIMPER - Maison de 151 m² Habitable sur un terrain de 56 295 m²
GOUESNACH – À 5 MINUTES DE BÉNODET ET 15 MINUTES DE QUIMPER

Dans un cadre naturel exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison familiale de 151 m² habitables exposée plein sud, nichée au cœur d’un magnifique domaine de plus de 5,6 hectares, dont près de 4 hectares de sous-bois.
Un environnement rare et préservé, idéal pour les amoureux de nature et d’espace, tout en restant à seulement 5 minutes de la mer et de Bénodet.

Construite en 1976, cette maison solide, lumineuse et parfaitement agencée offre une agréable vie de plain-pied de plus de 80 m² :
Belle entrée accueillante - Séjour-salon lumineux avec cheminée - Grande cuisine aménagée - 1 chambre - Salle d’eau - Lingerie et buanderie - Garage attenant avec espace grenier
À l’étage : 4 chambres confortables - 1 bureau - 1 salle de bains

Quelques travaux permettront de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de la propriété.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
Garage indépendant de 55 m²
Hangar de 120 m²

Un terrain exceptionnel - Les extérieurs offrent un véritable havre de paix :
Espaces paysagers - Nombreux arbres fruitiers - Prairie d’environ 6 900 m² - Verger - Sous-bois bordé d'un ruisseau

Un lieu unique et plein de charme, offrant tranquillité, nature et grands espaces, tout en restant proche du littoral et des commodités.

Réf. 23869
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 780 € par an.


Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 240,00€ et 5 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)