Maison

MAISON FAMILIALE DE CARACTERE
Ituée sur la commune de Douzy, cette charmante maison de caractère d'environ 150 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Derrière ses magnifiques façades en pierre apparente, vous découvrirez une habitation entièrement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour le quotidien.

À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC.

Les prestations récentes constituent un véritable atout : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, huisseries remplacées en 2022, garantissant confort et économies d'énergie. Son excellente performance énergétique (DPE B) est un avantage rare sur le marché.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560 m², entièrement clôturé, avec une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Un garage avec porte motorisée vient parfaire les prestations.

Une maison chaleureuse, alliant le charme de l'ancien grâce à ses façades en pierre apparente et les performances d'une rénovation moderne.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24382
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 381 € et 1 869 € par an.


Honoraires : 4,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 381,00€ et 1 869,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)