Immeuble de rapport

SEDAN (08200)

NC
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Immeuble de rapport 3 appartements – Locataires en place
Immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs immédiats.

Revenus locatifs : environ 1 380 € / mois, soit 16 560 € de revenus locatifs annuels.
Taxe foncière : 2 198 € / an

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée :

* Grande terrasse/cour privative d’environ 75 m²
* Cuisine semi-équipée
* Salon-séjour d’environ 30 m²
* 3 chambres d’environ 10 m² chacune
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Chauffage électrique
* Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement

1er étage :

* Configuration similaire au rez-de-chaussée
* Appartement relativement propre
* Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, à prévoir
* Loyer : 500 € charges comprises
* Locataire en place

2e étage – sous combles :

* Appartement comprenant 1 chambre
* Salle d’eau
* Chauffage électrique
* Travaux de rafraîchissement à prévoir
* Locataire en place

Un investissement locatif intéressant

Avec environ 1 380 € de loyers mensuels, soit 16 560 € de revenus annuels, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant.

La taxe foncière s’élève à 2 198 € par an.

Pour plus d’informations, photos, renseignements sur les baux et organisation d’une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf. 24466

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier