Maison de village

POURU SAINT REMY (08140)

200 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
300 m²

Maison de caractère de 200 m2 avec grange : un bien rare aux beaux volumes
Maison familiale 200 m² + grange + terrain plat et clos
En exclusivité

Située dans une commune recherchée, à proximité immédiate de la frontière belge, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

D’une superficie de 200 m² habitables, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée avec son ilot déjeuner en plus, sur un spacieux séjour et salon, agrémentée d’un poêle à granulés, avec accès direct au terrain.
Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un espace cellier/buanderie avec accès à la grange avec sa porte motorisée et une très belle hauteur de charpente.

À l’étage :
Un palier distribuant de spacieuses chambres, une salle de bain confortable, un second WC, ainsi qu’une grande pièce passante idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Sous combles aménagés :
Une suite parentale de 46 m², offrant un bel espace nuit. Les 3 vélux récents apportent beaucoup de luminosité.
Les + du bien :
• Terrain clos de 300 m²
• Grange de 80 m² avec porte motorisée
• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
• Chauffage électrique + poêle à granulés

Maison en bon état général, idéale pour une famille, avec possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Secteur calme et prisé
Bien rare sur le secteur – uniquement chez votre conseillère en immobilier

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24188
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an.

Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 189 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5.29% TTC inclus charge acquéreur (189 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 850,00€ et 3 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)