Maison de campagne

IVOY LE PRE (18380)

140 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1680 m²

Charmante maison de campagne- 140 m² hab.
200 KMS PARIS - 35 kms Bourges / Vierzon (gare et A71), Commerces et école à 5kms , au calme avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche -A l'entrée d'un paisible hameau - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 140 m² habitable- comprenant un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée sur le salon, colombages et poutres, l'ensemble 47 m² , une chambre ou bureau 17 m², salle d'eau, wc, buanderie , grange attenante/garage avec borne de recharge voiture électrique - Etage: palier central /salon avec poutres apparentes desservant 3 chambres mansardées , salle de bains , wc , dressing - Puits- Jardin , terrain en partie clos arboré et fleuri ave un petit bassin sur 1680 m²- conso electrique 2025:1407 € /an - Réf. 23778
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an.

Honoraires : 9 840 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 940,00€ et 2 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)