Maison

Pavillon individuel 100 m² habitable dans un quartier résidentiel
Pavillon individuel de 100 m² habitables – Environnement paisible, proche mer
Proche de Blangy-sur-Bresle, 5 km de l’autoroute A28, 15 à 20 minutes des plages (Mers-les-Bains / Le Tréport), et à une demi-heure de Penly, ce pavillon individuel offre un cadre de vie serein au cœur d’un quartier résidentiel.
Extérieurs soignés sur 2 186 m²
Terrain plat, clos et arboré (nombreux arbres fruitiers)
Portail électrique
Grand abri de jardin d’environ 45 à 50 m² avec électricité, arrivée d’eau, fenêtres et éclairage extérieur
Maison fonctionnelle et lumineuse
Belle pièce de vie traversante de 48 m² avec poêle à granulés (chauffe efficacement tout le rez-de-chaussée)
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, adoucisseur d’eau, osmoseur, VMC (hors lave-vaisselle et réfrigérateur)
Accès direct à une terrasse équipée d’une pergola motorisée
Chambre de plain-pied de 10,45 m²
Salle de bains spacieuse (8,50 m²) avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
WC indépendant avec lave-mains et meuble de rangement
Buanderie de 5,20 m² avec accès direct au :Garage de 22 m², avec mezzanine isolée, électricité et arrivée d’eau
À l’étage
Palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture
Deux chambres mansardées :Une de 12 m² au sol Une de 17 m² au sol avec dressing intégré
Deuxième WC indépendant avec lave-mains et meuble de rangement
Confort & Performances
Chauffage principal via poêle à granulés (20°C au RDC, 18°C à l’étage en moyenne)
Isolation complète Électricité refaite à neuf Menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques
Tout-à-l’égout
Taxe foncière Aucun travaux à prévoir.Ce bien est sur notre chaÏneYouTube : NAOS LE TREPORT (Réf : 23156 RIEUX Pavillon individuel 100 m² habitable dans un quartier résidentiel) Réf. 23156



Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 23156


Réf. 23156
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 497 € et 2 025 € par an.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 497,00€ et 2 025,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)