Maison

Maison familiale rénovée de 113 m² – Sous-sol complet – Terrasse 70 m2 piscine et cuisine d’été
Maison familiale rénovée de 113 m² • Sous-sol complet • Piscine • Terrasse de 70 m²

Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale entièrement rénovée, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Édifiée sur un terrain clos d’environ 520 m², cette maison développe 113 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi que des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:
Dès l’entrée, un hall avec dressing vous accueille et dessert une superbe pièce de vie d’environ 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.
Cet espace convivial s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois de plus de 70 m², véritable prolongement de la maison.

La cuisine, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), dispose d’un élégant plan de travail en bois massif qui apporte chaleur et caractère.

Côté nuit,vous découvrirez :
• Une chambre parentale avec dressing.
• Deux chambres avec placards intégrés.
• Une salle d’eau contemporaine en béton ciré avec douche.
• Un WC indépendant avec fenêtre.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète :

Huisseries PVC avec volets roulants électriques.
Électricité et plomberie entièrement refaites.
Isolation renforcée des combles (2 x 20 cm de laine de roche).
Chaudière gaz récente (2021) avec thermostat d’ambiance.
Installation gaz remise aux normes.

Des extérieurs conçus pour recevoir, vous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant :

• Une terrasse en bois de plus de 70 m².
• Une pergola.
• Une cuisine d’été.
• Une piscine tubulaire intégrée (5,50 x 2,74 m).
• Un jardin entièrement clôturé.
• Un accès direct au sous-sol.

Les atouts supplémentaires

• Sous-sol complet d’environ 109 m².
• Buanderie de 13 m².
• Consommation énergétique maîtrisée (environ 180 € par mois pour le gaz et l’électricité).
• Taxe foncière : 1 166 €.

Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de modernité et de beaux espaces de vie.

Les + : Maison entièrement rénovée • Terrasse de plus de 70 m² avec pergola • Piscine • Cuisine d’été • Sous-sol complet de 109 m² • Aucun travaux à prévoir.



Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24360
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an.


Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 245 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)