Maison

ACHERES (78260)

97 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
380 m²

Maison familiale 97 m²/4 chambres/dpeD/jardin,terrasse,sous sol total
BAISSE DE PRIX – 385 000 €
97 m² habitables… 165 m² au sol ! Un potentiel à révéler

Une maison qui voit plus grand que ses mètres carrés !
Avec 97 m² habitables et 165 m² de surface au sol, ce bien offre des volumes rares et un véritable potentiel d’aménagement.

Des volumes lumineux et agréables à vivre
Salon traversant de +25 m², exposition sud-ouest
Véranda de 14 m² entièrement vitrée, véritable pièce de vie en plus
Cuisine fonctionnelle pour le quotidien
Un espace nuit idéal pour la famille
4 chambres au total
1 chambre de plain-pied de +16 m²
3 chambres à l’étage
Salle d’eau au rez-de-chaussée + salle de bain à l’étage
WC séparés
Un sous-sol total : un vrai plus
Garage de 40 m² (jusqu’à 3 véhicules)
Cave à vin de 6 m²
Salle d’eau + espaces de rangement
Idéal artisan, stockage ou salle de loisirs
Des extérieurs complets et sans vis-à-vis (380 m²)
Terrasse pavée à l’avant (stationnement facile)
Terrasse carrelée à l’arrière
Cuisine d’été avec barbecue
Terrain clos + portail électrique
Un vrai plus : excellent DPE (classe D)

Un atout important pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Pourquoi c’est une opportunité

Baisse de prix
165 m² au sol
4 chambres
Sous-sol total
Extérieurs exploitables

Un bien complet, lumineux et évolutif à découvrir rapidement
Contactez-moi pour organiser une visite.
Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24101
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an.

Honoraires : 2,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 375 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 2.67% TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 950,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)