Maison contemporaine

MAISON LA CHAPELLE SUR ERDRE
En exclusivité: coup de coeur à la chapelle sur erdre pour cette maison de 1998 proche forêt de chênes avec jardin bien clos! A 20 mns de NANTES et dans La chapelle sur erdre , à proximité des commodités ( écoles, bus et train tram , commerces , cinéma etc) découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paissible et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon séjour lumineux , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,créant un espace de vie convivial et fonctionnel.La maison s'ouvre sur 2 terrasses, dont une exposée plein sud ouest avec un store banne , parfaites pour profiter des journées ensoleillées.Vous apprécierez également le jardin clos de 575 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis, complété par un grand abri de jardin pratique pour le rangement .L'espace nuit propose 3 chambres avec placards , petit dressing et un garage complète ce bien ainsi qu'un cellier et apporte un confort supplémentaire au quotidien .Possibilité d'aggrandissement car sous les combles 60 m2 au sol et peu mansardé. Les PLUS : emplacement recherché au calme, proximité des écoles commerces et transports, 2 terrasses, jardin clos et 3 chambres et garage et extension possible .Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche de tout . A visiter rapidement ! Réf. 24080

Honoraires : 3,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 395 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)