Maison

Maison atypique 6pièces de 148 m² habitable/DPE:D/parcelle de 624 m² en centre-ville
Maison de Charme 148,55 m² habitable – Parcelle de rêve de 624 m² en centre-ville d’Achères !
Un coup de cœur polyvalent alliant authenticité, confort et performance énergétique.
Idéalement située en plein centre-ville d’Achères, cette maison unique vous offre une parcelle rare de 624 m², dont 433 m² de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. Alliant le charme des poutres apparentes à un DPE performant, cette maison est idéale pour les familles, les entrepreneurs, ou les passionnés de travaux et de construction.
Des espaces généreux et un potentiel unique:
Surface habitable : 148,55 m²
Surface au sol : 156,85 m²
Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Cuisine indépendante (16,62 m²), parfaite pour les passionnés de cuisine
Salon lumineux (26,5 m²), espace de détente idéal
Séjour convivial (22,7 m²), parfait pour recevoir
Chambre de plain-pied (10,03 m²), pratique et confortable
Salle de bain (8,91 m²)
Bar convivial pour des moments de détente
Cellier et WC indépendant
Le tout sublimé par de magnifiques poutres apparentes, un véritable cachet !
À l’étage
Trois chambres :
Chambre 2 : 14,3 m²
Chambre 3 : 11,3 m²
Suite parentale (chambre 4) de 14,28 m²
WC indépendant
Palier et dégagement spacieux
Un potentiel et des prestations multiples
Combles aménageables de 85,22 m² : idéal pour créer un espace sur mesure (suite, bureau, atelier, dépendance…) ainsi qu'un grenier (56,58 m²) pour un maximum de possibilités.

Chaudière au gaz récente pour un confort et des économies d’énergie.
Isolation extérieure refaite lors du ravalement de la façade, pour une performance thermique optimale.
Fosse sur le terrain, parfaite pour les passionnés de mécanique.
La maison comprend également un garage (26,5 m²) et une cave (28,98 m²) pour un maximum de possibilités.
Extérieurs soignés et espace de vie agréable
Jardin clos de 433 m², un véritable havre de paix en centre-ville.
Ravalement de façade récent, pour une belle allure et une isolation renforcée.
Un bien aux opportunités multiples !
Cette maison s’adapte parfaitement aux familles en quête de confort, aux entrepreneurs en recherche d’espace de travail, ou aux passionnés de travaux et de construction.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cette maison d’exception allie le meilleur du charme et de l’authenticité, tout en offrant une performance énergétique optimale grâce à son excellent DPE. Un cadre de vie idéal vous attend alliant charme et potentiel incroyable
avec un jardin spacieux et toutes les commodités à portée de main.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !





Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23880
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 700 € par an.


Honoraires : 3,34 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 479 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)