Loft/Atelier/Surface

FLOING (08200)

104 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

LOFT CONTEMPORAIN – 105 m² HABITABLES • 3 CHAMBRES • TERRASSE
Vous recherchez un bien atypique, spacieux et sans travaux ? Ce superbe loft de 105 m² habitables, entièrement rénové depuis 2022, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements desservant une magnifique pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Baignée de lumière, elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de volets roulants, permettant d’en profiter en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier indépendant complète l’ensemble pour un maximum de praticité au quotidien.

Côté nuit, le loft dispose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing intégré.

La salle de bains familiale est particulièrement fonctionnelle avec une douche, une baignoire ainsi qu’un espace buanderie parfaitement aménagé.

Les atouts du bien :
Loft entièrement rénové depuis 2022
105 m² habitables
Pièce de vie de 40 m²
Terrasse de 15 m² avec volets roulants électrique
3 chambres dont une avec dressing intégré
Salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie
Cellier indépendant
Aucun travaux à prévoir
DPE : D
Taxe foncière : 1 672 €
Bien rare sur le secteur

Un bien coup de cœur qui combine le volume d’une maison, le confort d’un appartement et le cachet unique d’un loft.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24322
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 209 € et 1 636 € par an.

Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 164 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 104.48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 4.88% TTC inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 209,00€ et 1 636,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)