Ensemble immobilier collectif

SEDAN (08200)

266 m²
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Local commercial 265 m² – 310 000 € FAI – Angle de rue passante
À vendre, beau local commercial de 265 m² en RDC et 1 étage, situé à l’angle d’une rue très fréquentée, offrant forte visibilité et grand potentiel d’aménagement.

Idéal pour : boutique de vêtements, cabinet comptable, agence d’assurance ou de courtage.
• Prix : 310 000 € FAI
• Charges annuelles : 2650 € de chauffage collectif sur chaufferie urbaine et 1415 € de charges communes.
• Taxe foncière 2025 : 4 194 €
• Copropriété à jour

Emplacement stratégique – quartier dynamique et passant.

Contact :
Jolène Collet – Naos Immobilier
06.78.97.03.99
jolene.collet@naosimmobilier.com
Agent commercial RSAC Sedan n°2025AC00029
81 Boulevard Saint-Michel – 75005 Paris Réf.
Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Réf. 23805

Honoraires : 15 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (294 500 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr