Immeuble à rénover

PONTIVY (56300)

400 m²
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy

Situé en plein cœur de Pontivy, cet ancien hôtel offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport à fort potentiel.

Développant environ 400 m² sur trois niveaux, l’immeuble se compose de trois plateaux aménageables, permettant différents projets : location classique, colocation, meublé, ou poursuite d’une activité para-hôtelière.

Composition :
• Rez-de-chaussée : vaste plateau anciennement dédié à l’activité de bar / restaurant, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité.
• Premier étage : grand plateau brut, idéal pour la création de logements supplémentaires.
• Dernier étage : 6 studios déjà existants, offrant une base locative immédiate après remise en état selon projet.

Atouts :
• Surface totale d’environ 400 m²
• Immeuble en pierre de caractère
• 6 studios existants
• Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
• Nombreuses possibilités d’aménagement
• Emplacement central à Pontivy
• Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d’optimisation du rendement locatif.

Prix de vente : 296 000 €

?? Bien proposé par NAOS Immobilier – Pontivy

?? Informations complémentaires et visites sur demande Réf. 23929

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23929

Honoraires à la charge du vendeur
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