Café Restaurant

SEDAN (08200)

180 m²
6 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Fonds de Commerce : Bar, Brasserie & Française des jeux.
Prix en baisse! Entreprise familiale, établie depuis de nombreuses années.

• Emplacement & Ambiance :
Situé en plein centre-ville, au cœur du marché (mercredis et samedis), offrant une clientèle régulière et diversifiée. Restauration tous les midis.

• Surface & Agencement :
180 m² répartis en rez-de-chaussée (70 places assises au RDC et une seconde salle à l'étage (30 places, idéal pour séminaires et événements).
Espace sanitaire accès PMR au RDC et toilettes H&F au 1er.

• Terrasses :
Terrasse avant (30 places), terrasse arrière (15 à 20 places) et terrasse d'étage complémentaire (30 places).

• Équipements & Services :
Grand bar équipé de deux groupes (tirage 2×4 bec), système de caisse moderne avec pads et commande automatique, alarme, télésurveillance, plusieurs réserves et une cave de bar en excellent état.
Cuisine neuve, fonctionnelle et conforme aux normes.

Intégration d'une Française des Jeux (tirage et grattage).

• Équipe :
4 salariés à temps plein et 1 salarié à 30 heures par semaine.

• Conditions financières :
Loyer mensuel de 2 600 € avec possibilité d'acquisition des murs.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23321

Honoraires : 18 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr