Villa

Grande villa de standing avec piscine
Coursan, à 10 minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, grande villa de standing T6/7 de 179 m² (surface utile 347 m²) sur 700 m² de terrain avec grand garage. Trés belle construction de 2002.offrant de grands espaces et un emplacement au calme et sans vis-à-vis. La maison est en trés bon état. Au rez de chaussée elle dispose d'un grand salon éclairé sur trois faces, d'une cuisine ouverte, d'une grande pièce de 38 m², de deux chambres de belle taille et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une terrasse ombragée. L'étage est composé de deux chambres de meme configuration qu'au rez-de-chaussée, d'une grande salle d'eau avec cabine et d'une terrasse couverte. WC séparés en bas et en haut de la maison. Le jardin demande peu d'entretient car il est principalement dallé, Venez vite la visiter, coup de foudre assuré. Possibilité de moduler les chambres du bas en suites parentales
Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24607



Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 361 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)