Appartement

Bel appartement familial style loft en hypercentre de Villejuif
SECTEUR RECHERCHÉ : en hyper centre de Villejuif, dans un immeuble des années 80 très bien entretenu, vous serez immédiatement séduits par le charme, la quiétude et la luminosité qui règnent dans cet appartement familial à l’esprit loft de 86,52 m².

Au 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, qui dessert :
- Une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine américaine, un joli balcon, une buanderie, et un coin nuit d’une part,
- Un espace nuit avec 2 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains d’autre part.

L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité avec son orientation sud et donne sur deux allées piétonnes très peu passantes, vous permettant de vivre en pleine ville dans un calme absolu. Son balcon sera idéal pour vos journées télétravail ou vos moments de détente dès les premiers beaux jours.

Pour le quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants, médiathèque, théâtre, du marché ou encore du parc avec jeux pour enfants, bénéficiant ainsi d’un mode de vie où tout se fait à pied.
L’appartement est sectorisé sur le même groupe scolaire maternelle / primaire qui se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le collège public.

Côté transports, vous rejoindrez la ligne 7 en 6 min à pied. La ligne de tramway T7 et la future ligne 15 (mise en service 2025), se trouvent à 700m.

Les plus : ravalement & étanchéité du toit terrasse fait en 2021, murs isolés par l'extérieur, DPE B, nombreux rangements, plan en étoile sans perte de place, appartement en excellent état.

Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.

Coup de coeur assuré !


Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21419
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 149. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 420 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface CARREZ : 86.52 m²

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480,00€ et 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)