Appartement Haussmannien

Studio au coeur du Triangle d'or avec vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe
PARIS 8 / TRIANGLE D’OR / JOLI STUDIO 35m² / VUE TOUR EIFFEL ET ARC DE TRIOMPHE / TRES LUMINEUX / IDEAL PIED A TERRE, INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT

Vous allez tomber sous le charme de ce studio baigné de lumière, au dernier étage d’un immeuble 19ème, avec vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe. A vous les couchers de soleil sur la Tour Eiffel et les toits de Paris !

Situé à 400m du métro Georges V, et 600m du métro Alma Marceau, cet appartement de 35m² au sol (31,65m² carrez), à l’orientation Sud-Ouest, se compose comme suit : une entrée, donnant accès à une très belle pièce de vie de plus de 20m², une petite cuisine semi-ouverte avec son bar pour partager des moments conviviaux entre amis, et une salle d’eau avec WC, spacieuse et fonctionnelle.

Cet appartement astucieusement aménagé propose plusieurs rangements intégrés ainsi qu’une buanderie indépendante.

Grâce à une rénovation récente, vous bénéficierez d’un joli parquet, de radiateurs électriques avec capteurs de présence et d’un ballon d’eau chaude neuf.

Une proposition d’aménagement 3D vous sera présentée pendant la visite, avec la possibilité de créer un vrai coin nuit indépendant.

Des travaux peu onéreux vous permettront de faire passer le DPE de l’appartement en D.

Une cave vient compléter ces très belles prestations.

Un petit bijou qui n’attend que vous !


Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22084
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 31.65 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930,00€ et 1 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)