Appartement

SAINT OUEN (93400)

30 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
22 m²

STUDIO 30m² + terrasse de 22m²
Éco-quartier de L’Île-Saint-Denis – Idéal premier investissement locatif – Studio avec terrasse de 22 m²

Une belle opportunité pour un premier investissement : ce studio lumineux d’environ 30 m² bénéficie d’un atout rare et recherché, une exceptionnelle terrasse de 22 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

L’appartement se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour aménager un espace extérieur convivial.

Son emplacement au cœur de l’éco-quartier, à proximité de la base nautique, de la résidence universitaire, des commerces, restaurants et écoles, offre un environnement particulièrement adapté à la location. Le métro ligne 14, stations Mairie de Saint-Ouen et Carrefour Pleyel, est accessible en environ 14 minutes à pied.

Avec son DPE C, sa grande terrasse et son emplacement recherché, ce studio réunit de nombreux atouts pour un premier investissement locatif, avec un bien facile à valoriser et à transmettre.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour se lancer sereinement dans l’immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250,00€ et 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)