Appartement

L'ILE SAINT DENIS (93450)

30 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
22 m²

STUDIO 30m² + terrasse de 22m²
Un investissement locatif sûr et pérenne avec terrasse exceptionnelle de 22 m²

Studio lumineux d’environ 30 m² bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur particulièrement recherché par les locataires.

Le bien se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, avec un accès direct à la terrasse.

Son emplacement stratégique, à proximité de la base nautique, de la résidence universitaire, des commerces, restaurants et écoles, en fait un bien particulièrement adapté à la location. Le métro ligne 14, avec les stations Mairie de Saint-Ouen et Carrefour Pleyel, est accessible en environ 14 minutes à pied.

Avec son DPE C, sa terrasse rare et son environnement dynamique, ce studio présente de solides atouts pour un investissement locatif durable, avec un potentiel de demande locative intéressant.

Un bien facile à louer et idéal pour se constituer un patrimoine.

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23758
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250,00€ et 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)