Appartement

SAINT DENIS (93200)

65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

F3 vue Seine
Un cadre de vie privilégié avec vue sur Seine – Beau potentiel pour ce spacieux F3 de 65 m² avec balcon !

Idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d’un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement de 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel offrant de belles possibilités d’aménagement. La cuisine peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale, spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et d’une salle de bains.

Véritable atout de cet appartement, son balcon avec une agréable vue sur la Seine vous permettra de profiter d’un espace extérieur privilégié au quotidien.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, des équipements particulièrement appréciables en centre-ville.

La résidence, à taille humaine, familiale et bien entretenue, présente un bon état général. Autre avantage de taille : le ravalement de façade est actuellement en cours et intégralement pris en charge par les vendeurs. Un investissement déjà assumé, qui permettra aux futurs propriétaires de profiter sereinement de leur acquisition.

Commerces, transports, infrastructures sportives et culturelles : tout est accessible à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.

Les + du bien : 65 m² de surface habitable, Balcon avec vue sur Seine, Deux chambres, Beau potentiel d'aménagement, Cave et parking en sous-sol.

Ravalement en cours, intégralement payé par les vendeurs

DPE C. Construction de très bonne qualité

Un appartement offrant un bel équilibre entre emplacement, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial durable. 209 900€ FAI.
Réf. 24055 - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 832 €. Pas de procédure en cours.

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Surface CARREZ : 65 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)