Appartement

Situé en plein centre-ville au sein d'une copropriété soignée et ravalée, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie ultra-pratique et privilégié. La vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces et au tramway situés directement au pied de l'immeuble, tandis que la gare (RER et ligne H) est accessible en seulement 12 minutes à pied, le tout à proximité immédiate de l'ensemble des commodités culturelles, commerciales et sportives. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, le bien dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Seine. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, tandis que le confort est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare et baigné de lumière.

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24572

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 260 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 57 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2023 (abonnement compris)