Appartement

Studio rénové et vendu meublé à deux pas des Buttes Chaumont
Au 9ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce studio de 28 m², vendu entièrement meublé, qui séduira par son calme, sa belle luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des Buttes-Chaumont.

Entièrement rénové et parfaitement optimisé, l’appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de rangements. Dès l’entrée, un grand placard sur mesure intègre de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une machine à laver discrètement dissimulée.
La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu’un véritable coin nuit, facilement isolable grâce à un rideau pour plus d’intimité. Une salle d’eau avec WC complète le tout.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lit, canapé, table, électroménager et menuiseries sur mesure restent en place. Un bien clé en main, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Ses atouts :
• Une grande baie vitrée offrant une belle luminosité tout au long de la journée ;
• Une seconde fenêtre permettant une agréable circulation de l’air ;
• Une vue dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis ;
• Un appartement entièrement rénové, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ;
• Des charges maitrisées qui incluent notamment eau chaude, froide et chauffage.

Le quartier, recherché et agréable à vivre, offre également de nombreux avantages :
• Commerces de proximité et restaurants à quelques pas ;
• Le parc des Buttes-Chaumont à seulement 3 minutes à pied, idéal pour les promenades, le sport ou les pique-niques entre amis ;
• Les gares du Nord et de l’Est accessibles en 15 minutes en transports ;
• La station de métro Ourcq à 6 minutes à pied.

Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif meublé.

Coup de cœur de l’agence !


Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24556
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 310. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 902 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 28.7 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 860,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)