Appartement

EXCLUSIVITE - RARE RUE DAGUERRE- Grand BALCON SUD
EXCLUSIVITE- RARE RUE DAGUERRE - Grand BALCON SUD
Ce bien rare en plein cœur de la rue Daguerre, au CALME, avec ascenseur dans un immeuble moderne TRES BIEN ENTRETENU.

Cet appartement LUMINEUX, ENSOLEILLE, AVEC UN BALCON PLEIN SUD et CALME est très bien conçu, sa suface est d'environ 35 m2 (Carrez 32,15m² + Placard 0,95m² + Balcon 3m² + Cave 3m²).

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée,d'une salle de bain avec de vrais WC et d'une belle pièce principale avec un GRAND BALCON PLEIN SUD.

Une cave complète ce bien.
En annexe un local à vélo est à disposition.

De nombreux travaux de Copropriété esthétiques et énergétiques ont été votés, payés, réalisés :
- Réfection du Hall de l'immeuble et des boites aux lettres
- Isolation de tout l'immeuble : murs extérieurs, toît terrasse, plancher haut du sous-sol ...
- Chaufferie neuve avec 2 Chaudières à condensation neuve
Donc AUCUN TRAVAUX de copropriété dans les prochaines années.

Cette révolution énergétique a pour effet de fortes économies et un Diagnostic de Performance Energétique D, pour l'appartement.

Des charges collectives basses : 175€/ mois (Inclus :chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien ...)
Appartement RARE à la vente, à visiter rapidement.

IDEALEMENT SITUE à deux pas des commerces et des restaurants de la rue Daguerre.
Les transports en commun à proximité sont : RER B- Denfert Rochereau, Métro 6 et Métro 13, BUS 59 ou 88 ou 92, OrlyBus Aéroport et à 10 minutes de la GARE Montparnasse !

Information et visites : Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23912
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires déjà inclus dans leprix indiqué sont à la charge de l’acquéreur (3,4 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 33 m² Réf. 23912
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 €. Pas de procédure en cours.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)