Appartement

Coup de coeur rare à ARCHAMPS.
Rare sur le marché !
De son emplacement à ARCHAMPS !!
Venez découvrir ce loft d' exeption de 173m2 Loi Carrez (143m2 habitables) situé au dernier étage au coeur du village d' Archamps.baigné de lumiére du matin au soir, offrant de beaux volumes et une athmospère contemporaine. A seulement quelques minutes de Genève, un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et accéssibilité internationale. Commerces de proximités, écoles à deux pas. Parking assuré.
Agencement & confort : Chaque espace a été pensé pour offrir confort,fonctionnalité dans un esprit loft trés recherché.
Entrée spacieuse avec placards, un espace bureau idéalement situé pour le télétravail ! une premiére tropézienne avec vue sur le Saléve. Trois chambres et un toilette..
En enfilade on retrouve le grand séjour avec une belle hauteur amplifiant le volume de la pièce trés spacieux et lumineux avec également une tropéziéne offrant une vue traverante sans vis à vis. Une salle de douche avec toilette, une laverie puis le coin repas ouvert sur la cuisine. La climatisation reversible ajoute un confort supplémentaire.
Au sous sol, deux garages sans mur de séparation offrant une surface de 28 m2 ainsi que deux caves complétent ce bien aux volumes génereux, Situation calme.
Signature Agence : Pour plus d' informations ou organiser une visite; contactez votre consultant NAOS Immobilier .Votre futur chez-vous vous attend.

Surface CARREZ : 173 m² Réf. 23802
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.


Prix 650 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 700,00€ et 3 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)