Villa

Au coeur de la campagne
ABelle maison de campagne de 100 m2 habitable, possibilité extension de 26 m2, sur son grand terrain arboré de 3790 m2, à 5 minutes de Sablé Sur Sarthe et de l'autoroute A 11 Paris / Nantes. Elle se compose d'une cuisine de 21,50 m2, un salon séjour de 26 m2, une chambre de 14,34 m2, une autre chambre de 32 m2, une salle de douche et wc. A l'extérieur dépendance de 65 m2, trois garage de 44 m2- 33 m2 et 35 m2, un hangar de 140 m2. Le diagnostic DPE est en classe F par rapport à la chaudière fioul, la classe énergie est en E. Venez découvrir ses beaux espaces.
Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21888
Honoraires : 5,66 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 450,00€ et 3 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/01/2021 (abonnement compris)