Villa

VINON SUR VERDON, VILLA DE 153 M², 3 CHAMBRES, JARDIN
** A découvrir en visite virtuelle **

A Vinon sur Verdon, à deux pas des commodités, villa bâtie en 1966 pour la première partie, 2008 pour la seconde et rénovée en 2016, de plain-pied d’environ 150 M² habitables édifiée sur un terrain de 624 M².

Cette villa atypique comprend un dégagement d’entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie exceptionnelle d’une superficie de 74 M² avec une hauteur sous plafond de 2,90 M lui conférant un charme singulier. Cette pièce lumineuse est orientée sud et ouest et offre un accès direct sur les extérieurs de la propriété.

Vous apprécierez les 3 chambres dont les superficies sont respectivement d'environ 13, 15 et 18 M². Il vous faudra achever la 3ème chambre avec sa porte fenêtre qui s’ouvre sur la terrasse et pourrez ainsi l’aménager selon vos envies.

Le coin nuit comprend également des WC indépendants, une salle d’eau et une magnifique salle de bains de plus de 12 M² avec double vasque, baignoire et douche.

Quant aux extérieurs qu'il faudra aménager, un bardage en bois habille les façades sud et ouest, une terrasse couverte de 27 M² exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours à l’abri du soleil, un jardin à parfaire (proposition d'aménagement en photo dans cette annonce). Le terrain est piscinable et l'accès à l’eau du canal sont autant d’atouts pour cette pépite avec un gros potentiel.
Prévoir réfection de toiture et façade.

Chauffage avec insert, taxe foncière 1450 €.
Réf. 20992
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20992
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870,00€ et 1 240,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)