Villa

VINON SUR VERDON, VILLA 5 PIECES SUR 3300 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
A VINON SUR VERDON, dans le secteur privilégié des Adrechs, villa 5 pièces édifiée en 1978 sur un terrain d'environ 3300 M².
Cette villa de plain-pied, d'excellente facture, est située en position dominante sur le terrain offrant ainsi une parfaite exposition avec une vue dégagée.
Développant une superficie habitable de près de 95 M², ce bien est composé de la façon suivante :
Dégagement d'entrée qui dessert en étoile le séjour et sa terrasse plein sud de près de 33 M², la cuisine avec sa véranda et son cellier depuis lequel on accède à la cave, le coin nuit avec des WC indépendants, une salle d'eau et 3 chambres avec placards.
Vous apprécierez le garage d'environ 33 M² qui complète cet ensemble immobilier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Mode de chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée à foyer ouvert.
Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois.
Taxe foncière 1415 €.

**Rare sur la commune, le terrain dispose d'une emprise au sol de 15 % avec possibilité d'édifier un étage sur rez-de-chaussée. Beaucoup de potentiel pour la partie située au sud de la maison**

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22104
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230,00€ et 1 730,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)