Villa sur toit

Orléans Madeleine Dunois superbe appartement 140m2 4 chambres 2 parkings
Orléans centre, quartier Patinoire Madeleine, appartement terrasse atypique et rare de 140m2 au 2ème et dernier étage d'une petite résidence dont le ravalement vient de se terminer. Le hall d'entrée spacieux et très lumineux nous mène à l'ascenseur panoramique. On entre par la pièce de vie de 61m2 comprenant l'imposante cuisine haut de gamme(coût 105K€ en 2015). Sur la gauche une terrasse plein sud de 30m2 court tout le long du bien, sur la droite un dégagement avec dressing dessert 3 chambres et une SDE-WC à refaire. A l'étage on trouve l'espace parental comprenant la chambre de 15m2, un bureau ou dressing, la SDB, le WC et un petit débarras. La ré-isolation de 2015 et les radiateurs neufs Acova permettent de ne pas dépasser les 1400€ de chauffage annuel. Un box fermé, un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le tram est à 100m, l'hyper centre à 10mn à pied et la gare à 15mn. Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate. Réf. 20689



Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580,00€ et 2 190,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 07/03/2023 (abonnement compris)