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Prix 359 000 € *

Villa

ALES (30100)

Villa 270m2 avec dépendances et piscine
Située à 5min d'Alès. Proche des commodités et des écoles. Villa 5 pièces de 160 m2 + un T2 de 50 m2 en RDC + un T3 de 60 m2. Le rendement locatif des deux appartements 1000€. Possibilité de faire 2 gîtes et des chambres d'hôtes.

Dans la maison principale au rdc : Grand séjour de 39 m2 avec cheminée à insert, cuisine aménagée, WC, véranda/bar/cuisine d’été, terrasse sud-est 23 m2.
A l'étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC.
La maison se trouve sur vide sanitaire avec une cave
NOMBREUX avantages: Panneaux solaire installés et un contrat de revente d'énergie apporte un rendement de 2000€/an, chaudière gaz + PAC, petite éolienne (environ 300€ d'économies), fenêtres PVC, alarme centralisée, interphone, portail électrique télécommandé.

Vous disposerez de 2 garages. D'un terrain de 1600 m2 arboré, clôturé, avec terrain de pétanque, puits et forage, arrosage automatique.

Piscine 10x5m avec douche solaire.

Situé à moins de 10 minutes d'Alès, et à 30 minutes de Nimes.

Informations et visite contactez Angéla TECHENEY au 06 12 08 83 74 - Agent commercial réseau NAOS Immobilier
Réf. 12360 Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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