Résidence Tourisme

GREOUX-LES-BAINS, Investissement locatif sécurisé – Revenus garantis
À Gréoux-les-Bains, station thermale reconnue pour son dynamisme en location meublée, T2 d’environ 30 m² vendu loué, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur.

Appartement entièrement meublé, équipé et climatisé, offrant 4 couchages : séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec WC, terrasse de 19 m² et place de stationnement en parking souterrain sécurisé.

Au sein de la résidence de tourisme Résidence Côté Provence : piscine semi-couverte chauffée, piscine extérieure avec plages et transats, laverie 24h/24.

AVANTAGES

Revenus locatifs garantis

Aucune fiscalité sur les loyers perçus

Gestion totalement déléguée – investissement clé en main

6 semaines d’occupation par an sans impact sur les loyers

CONDITIONS

Reprise du bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029

Données 2026

Loyer annuel : 3 508,73 € TTC

Charges de copropriété : 635 €

Taxe foncière (hors ordures ménagères prises en charge par le gestionnaire) : 641 €

Placement adapté aux investisseurs recherchant visibilité, simplicité de gestion et rendement sécurisé.
**photos non contractuelles**

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23649
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 634,96 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 29.81 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)