Résidence Tourisme

GREOUX LES BAINS (04800)

29 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

GREOUX-LES-BAINS T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE
Chers investisseurs, ce produit s'adresse à vous !

A Gréoux-les-Bains, cité thermale, ville d'excellence de la location meublée, appartement de type 2 LOUE, 4 couchages, de 30 M² environ situé au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur.
Ce T2 est entièrement meublé et équipé, climatisé et comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une belle terrasse de 19 M² ainsi que sa place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé.

Il est situé dans la résidence de tourisme "Coté Provence" disposant d’une piscine semi-couverte chauffée, d’une piscine extérieure avec ses plages et transats et d’une laverie automatique 24/24.

Charges courantes de copropriété : 50,56 euros / mois.
Taxe foncière 2025 : 641 euros (auxquels il faut ajouter la taxe sur les ordures ménagères de 159 € payée par le locataire).

Possibilité d'occuper l'appartement 6 semaines par an.
Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2029 avec un revenu annuel garanti de 3 456,88 € TTC (révisable).

Ce bien s’adresse aux personnes désireuses de placer de l’argent sans s’occuper de quoi que ce soit et qui profiteront, par la même occasion, de 6 semaines de vacances par an dans la résidence.
**photos non contractuelles**

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23649
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 606,76 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 29.81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)