Maison

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE
À seulement 2 minutes du Domaine de Vendresse

Certaines maisons ont ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence…

À Terron les vendresse, dans un environnement agréable et à seulement quelques minutes du Domaine de Vendresse, je vous invite à découvrir cette jolie maison de caractère d’environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 574 m², où charme de la pierre et confort du quotidien se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie d’environ 22 m², chaleureuse et conviviale, qui se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, installée en 2024.

Avec son îlot central, elle offre à la fois de nombreux rangements et un espace repas particulièrement agréable. Elle bénéficie également d’un accès direct vers le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, ainsi que d’une salle d’eau récente avec cabine de douche. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à l’espace piscine : un détail particulièrement pratique pour profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage…

L’espace nuit propose de belles chambres ainsi qu’un bureau, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans la personnalisation de la maison, un grenier aménageable d’environ 42 m² offre un potentiel supplémentaire très intéressant.

Un extérieur qui invite à profiter…

Le jardin de 574 m² est certainement l’un des grands atouts de cette propriété.

Vous y trouverez une terrasse, un espace barbecue, un abri bois, une dalle béton avec cabane de rangement ainsi qu’une serre.

Et puis il y a la piscine…

Une belle piscine de 8,50 m x 3,50 m, installée dans un espace clos de murs pour préserver votre intimité et protégée par un dôme en aluminium et PVC entièrement ouvrable.

Un véritable espace de détente à apprécier dès les beaux jours, en famille ou entre amis.

Les dépendances ne manquent pas !

La propriété bénéficie également d’un garage de 38 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker.

Un grenier situé au-dessus du garage vient compléter cet espace et offre encore une belle capacité de rangement.

Les atouts?

• Maison de caractère d’environ 110 m²
• Terrain de 574 m²
• Piscine 8,50 x 3,50 m avec dôme
• Espace piscine clos et préservant l’intimité
• Cuisine moderne de 2024, entièrement équipée
• Huisseries PVC double vitrage de 2018
• Volets roulants électriques
• Toiture de 2015
• Garage de 38 m² avec porte motorisée
• Grenier de rangement au-dessus du garage
+ Grenier aménageable de 42 m²
• Chauffage au bois
• Eau chaude produite par chaudière fioul
• Bus scolaire desservant le village
• À seulement 2 minutes du Domaine de Vendresse

Une maison à découvrir…

Avec son authenticité, ses équipements récents, ses nombreux espaces de rangement et surtout son bel espace piscine, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des activités et commodités, mais également une belle maison secondaire pour profiter pleinement des week-ends et des vacances.
Une maison pleine de charme, un extérieur pensé pour les beaux jours… et une piscine qui pourrait bien faire chavirer les cœurs.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24498
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an.


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830,00€ et 2 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)