Maison

Villa en bord de forêt
Au sein d'un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale de 241 m2 au sol avec garage double,

Située en impasse, elle bénéficie d’un accès direct à la forêt depuis son jardin, tout en étant à seulement 5 min en voiture du plateau de Saclay et de la future ligne de métro 18 du Grand Paris Express (ouverture 1er octobre 2026).

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie est organisé autour d’une entrée indépendante menant à un double séjour lumineux et traversant, avec un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, complétée par un cellier/buanderie, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre avec salle d’eau privée permet une vie de plain-pied, tandis qu’un WC indépendant et un garage double accessible depuis l’intérieur complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit est conçu pour le confort de tous : une suite parentale avec deux dressings séparés et une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, desservies par une seconde salle de bain et un WC indépendant. Une répartition intelligente des espaces pour une vie familiale harmonieuse.
À l’extérieur, le jardin prolonge les pièces de vie et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.
Cette maison allie espace, fonctionnalité et cadre naturel préservé, pour une vie quotidienne agréable et pratique.

Points forts :
- A 2 min à pied des écoles (maternelle et primaire), crêche, bibliothèque, activités sportives, cabinet médical, arrêt de bus
- Chaudière neuve (déc 2025) pour un confort optimal
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Potentiel d'agrandissement au-dessus du garage
- Impasse : tranquillité garantie, sans nuisances sonores

- Proximité immédiate du Christ de Saclay et de la gare ligne 18, ainsi que des axes routiers (N118/A10/A6/N104)
- Nombreux bassins d'emploi à 15 min : Les Ulis, St Quentin en Y, Velizy, La Boursidière, Versailles, Massy.
- Et seulement à 15 km de la Porte de St Cloud !

Transports en commun à proximité : bus 119 (dessert le collège, le lycée, le RER Massy-Palaiseau), bus 4601 (liaison Saclay-Vauhallan-Igny).
En voiture : 10 min de la gare RER B Massy-Palaiseau ou 5 min pour la gare RER V Igny (vers Versailles ou vers Juvisy/O).

Information et visites : Catherine BARTHEL - 06 65 07 83 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY 500 268 891
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24270
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 450,00€ et 3 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)