Maison

THOU (18260)

111 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1761 m²

Maison de village atypique 111m²
BERRY PAYS-FORT SANCERROIS 190 kms Paris - 25 kms Cosne Sur Loire -A77 et gare- 20 Kms Sancerre - 4 kms Vailly Sur Sauldre ( village tous commerces, médecin , pharmacien, école primaire) - en coeur de village- Charmante maison de caractère berrichonne atypique ( ex menuiserie) 111 m² habitable comprenant: entrée , cuisine aménagée équipée avec espace buanderie, séjour, salon 28.96 m² en contrebas avec cheminée,entrée sur rue, cave- Etage: deux chambres avec parquet , salle d'eau,- Cave - chaufferie (cc fuel)- beau grenier sur l'ensemble , garage, atelier 50 m² (ex menuiserie) , auvent - Joli terrain arboré avec vue sur campagne du Pays Fort Sancerrois 1761 m² - Réf. 21716
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an.

Honoraires : 7,06 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 6.32% TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 440,00€ et 3 350,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)