Maison

Semoy maison de 143m2 au calme près du centre terrain de 1935m2
Semoy à 500m du centre bourg, maison de 143m2 sur un beau terrain arboré et clos de 1935m2. L'entrée de plain pied s'ouvre sur la magnifique pièce de vie de 66m2 qui s'articule en 3 espaces: la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon avec cheminée design et la partie salle à manger. Astucieusement les portes fenêtres de la cuisine et du salon s'ouvrent sur la spacieuse véranda côté terrasse (sans vis à vis). Une suite parentale avec SDE privative ainsi qu'un WC complète ce niveau. A l'étage les 22m2 d'espace détente donnent accès à 2 chambres de 13 et 16m2, la salle de bain et le wc.Le sous sol complet de 89m2 abrite la buanderie, l'atelier et la partrie garage. A l'extérieur un grand garage de 65m2 de belle hauteur est positionné dans la 1ère partie du terrain. Sur un côté du terrain, sous les grands arbres, un abri bois abrite également un four à pizza. Les écoles sont à 800m et on trouve de nombreux commerces dans le bourg et un supermarché est également à 800m le long de la tangentielle. Semoy est une gros village positionné entre Orléans et sa forêt ou il fait bon vivre. Le centre d'Orléans n'est qu'à 15mn tout comme la gare de Fleury les Aubrais.
Réf. 23945



Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 790,00€ et 2 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)