Maison

SAINT MARTIN D'ABBAT (45110)

181 m²
7 pièce(s)
6 chambre(s)
1200 m²

St Martin D'Abbat belle demeure de 180m2 6 chambres garage terrain clos 1200m2
St Martin d'Abbat à 35mn d'Orléans magnifique maison de 180m2 sur un terrain Clos de 1200m2. Cachée au fond d'une impasse cette maison contemporaine est très au calme en bordure d'une zone naturelle. Avec ses 6 chambres de 11 à 20m2 dont une au RDC, cette maison familiale récente bien conçue de 2004 est idéale pour une famille nombreuse. La pièce de vie de 56m2 avec sa cuisine récente de qualité est très lumineuse. L'hiver le poêle à bois nouvelle génération rajoute à la convivialité. En prolongement de la cuisine le vaste cellier buanderie SDE fait la jonction avec les 36m2 de garage. A l'étage un large dégagement dessert 5 chambres , le WC et la SDE-SDB de 13m2. Le chauffage gaz de ville se fait par plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. La bonne isolation limite le coût à 1300€ annuel. On trouve toutes les commodités à proximité et un nouveau lycée est en cours de construction à 10mn. Entretenu avec soin, c'est une maison ou l’on pose directement ses valises. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 220,00€ et 3 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)