Maison

MAISON À RÉNOVER – 90 m² – POURU-SAINT-RÉMY – FRONTIÈRE BELGE – IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCÉDANT
Pouru-Saint-Rémy (08140) – proche frontière belge

GROS POTENTIEL – MAISON À RÉNOVER AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE

Découvrez cette maison mitoyenne d’environ 90 m² habitables, offrant une belle base pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement locatif.
Cette maison se compose:
* Hall d’entrée
* Pièce de vie avec insert bois
* Cuisine indépendante
* WC avec possibilité buanderie
* À l’étage : bureau + chambre + salle d’eau (sanibroyeur)
* Grenier aménageable (potentiel d’agrandissement)

EXTÉRIEUR :
* Cour privative
* Coin de verdure agréable

TRAVAUX À PRÉVOIR :
* Chauffage électrique à remplacer
* Isolation à améliorer
* Menuiseries partiellement à reprendre
* Rénovation intérieur globale

- Absence de garage


IDÉAL POUR :Primo-accédant/ Investisseur locatif

Réf.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.


Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 45 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.


Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 45 000 €
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Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 45 000 €
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Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.


Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 45 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 690,00€ et 3 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)